“整个商场有三百个铺面,一楼只有六十个铺面,而一楼的生意是最好的,就算一楼现在的店主不肯买,并不代表别人不买啊,卖玉器的都是暴利啊,我逛了一下a商场,几乎每一个商铺里面都能拿出十几块价值超过百万的翡翠。整个瑞丽是缅甸翡翠的集散地,广州那边的商家都来这边拿货,你要说这些店主没有钱,谁信?现在一个铺面的转让费都要一百万左右了,让他们拿出五百万买断四十年的产权,而且是一楼的铺面,你觉得他们会不要么?那些三楼、四楼、五楼的商家脑袋削个尖的想要往一楼钻,现在给他们一个机会,他们会不来么?”

“就算你说的对,会有人购买,但是整个商场已经抵押给了银行,我们没有权限出售的。”

“不对!是暂时没有权限出售,把银行的贷款还了就可以出售了,不是么?买房子还要等一百八十个工作日之内发下来房产证,买个商铺也不是让你马上就交证件呢?托个一年半年的很正常。”

苏羽冰还有点不情愿的说道:“那边商场的铺面租金是每年递增10,合同上都写着呢,就这样卖掉,真的是太可惜了。”

“卖铺面这只是第一步,一个商铺为什么会有价值?那是因为整个商场带动的,商场又是因为又大多数商户聚集在一起,才产生了价值,今年我们把一楼的铺面卖掉了,不要着急!2、3、4、5楼租金照常收,明年把整个二层以上的商铺全部停租,让所有的商户搬迁到b商场,这时候b商场的价值就瞬间起来了,而a将会贬值。今年在草拟下一年的合同的时候,在这些高危条款上自己注意一下字眼,免得一年之后有法律问题难缠。”

“b商场的规模远比a大的多,炒作起来,收的租金更多,何必盯着面前一块小瘦肉而忘记了还有一块大肥肉在盘子里面呢?当a商场只剩下一楼在经营的时候,火热程度肯定不如b了,那时候就可以考虑以低价收回这些铺面,留着几年后再一次洗盘。”

苏羽冰听的目瞪口呆,早已经忘记了反驳我,一直沉默的苏老头忍不住拍手说道:“果然是一个好办法,既可以缓解资金需求,还能拉动b商场的入住率,我以前怎么就没想到呢?秒!果然是秒啊。”

“额……苏伯伯您过奖了,其实这么做,是把那些买铺面的商家坑了,具体细节我还没有说清楚,比如前期舆论的宣传等等。”

“这事你来做怎么样?”苏老头放下杯子说道:“我来安排你去市场招商部,可能要辛苦你在瑞丽停留一个两个月了。”

“这……可能不行。”我说这话的时候,很明显能感觉到一边的苏羽冰在用不满的眼神看着我,可是我还是想尊重自己内心的想法,“因为我最近刚刚自己成立了一个工作室,还接了一部戏,这个时候让我放手去做其他的事,实在是抽不开身。”

苏羽冰急了,气势汹汹的说道:“陆晓超你……”

话还没说完,苏老头就抬起手示意苏羽冰别说下去,苏羽冰在她爸爸面前还是挺乖的,反正比在我面前乖,苏老头笑着说道:“也好,年轻人有自己的奋斗的目标很好,要是有什么需要帮助的可以和我说。”

这就是一句客气话吧,听过就算了,不能太当真,千万不要以为自己帮人家出了什么主意,就有什么了不起的。

菁菁在开镜前一天又给我送了二十万的流动资金,给的是支票,让我先拿去当做流动资金用着,我十分为难的看着那张支票,不知道如何表达了,菁菁眼睛很好使,问道:“怎么了?”

“这个……能不能多给点,说实话啊,二十万……不是很够用,剧本你也看了,这里面外景很多,拍摄费用大大增加了。”

“需要多少你直接说个数吧,免得我猜来猜去的。”

“五十万吧,每一集按照五万块的投入,毕竟你请董明珠当主角呢,人家片酬给的少,咱也拿不出手不是么?”

“对哦!”菁菁恍然大悟说道:“董明珠的片酬是你这边来支付的,的确不能给的太少,反正也不是咱俩出钱,只要负责把董明珠哄开心了就行,一集给她五万的片酬。”

“五万?这有点多了吧?”

“都说了不是咱俩出钱,有那个富二代做后台呢,董明珠开心就行,就按照我说的办,要死给的少了,那个富家少爷又要责怪我赚他多少钱呢,就按照我说的做。”

老板发话了,我一个给人家打工的有什么理由拒绝呢?反正拿钱的时候我的手绝对不会软弱,第一天剧组开会,无非就是分角色,给这些演员讲一下剧组的规矩,特别强调,导演就是天的理念,要是让这些演员跳起来,那就别想拍好这部戏了。

会还没有结束,董明珠接了一个电话,我猜是那个富二代打来的,她表示很“歉意”,要提前离开一下,走的时候问我什么时候正式开镜,老子的气就来了!不过我忍了,谁让人家是有钱人呢?我告诉她等我电话通知时间。 ☆百度搜索:☆\\//☆

剩下的几个演员倒是很认真的把会开完,散会之后我一个人憋一肚子气回到自己的办公室,小桃子屁颠屁颠的跟着我进来,逗我开心说道:“小超哥你别生气,那个女人就是个花瓶,仗着用人愿意为她花钱,没什么大不了的,等你成了名导之后,她就得求着你来了。”

“能不生气么?她以为自己是什么名人就了不起么?麻辣隔壁的!”


状态提示:第三百章 分量--第1页完,继续看下一页
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